++!!2 ZKB in Kassel-Rothenditmold – Achtung: behaglich, mit Balkon u. in Citynähe!!++

Objektdaten

Interne Objekt-ID
175
Externe Objekt-ID
MPI -2023-2900

Ort
34127 Kassel / Rothenberg
Etage
1
Wohnfläche
60m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
475€
Warmmiete
600€
Nebenkosten
125€
Betriebskostennetto
125€
Gesamtbelastung (brutto)
600€
Kaution
950€
Verfügbar ab
01.05.2023
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Kassel-Rothenditmold zum Wohlfühlen: Die angenehme Singlewohnung bietet ausreichende Geräumigkeit, guten Wohnkomfort und vom Balkon aus den Blick ins Grüne.

Ausstattung und Aufteilung:

Das behagliche Wohnzimmer verwöhnt mit viel Helligkeit und seinem Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer mit seinen großzügigen Raummaßen und willkommenen Stellmöglichkeiten. Die Küche besitzt eine EBK, Raum für den Essplatz sowie ebenfalls Balkonzugang. Das Bad enthält eine Dusche als auch einen Waschmaschinenanschluss. Verwirklichen Sie im Wohn- und Schlafzimmer Ihre persönlichen Gestaltungsideen!

Im Dachboden haben Sie eine Abstellfläche. Ein PkW-Stellplatz existiert unmittelbar am Haus und kann für 25,- € monatl. zusätzlich angemietet werden. Der große Garten steht Ihnen zum Entspannen und für Sonnenbäder offen.

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert173.02
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis2030.07.26
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Lage in Kassel am Rothenberg. In direkter Nähe befindet sich der Park Döllbachaue, der zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und das Marienkrankenhaus. Zur Universität Kassel gelangen Sie in 10 Minuten. Nutzen Sie auch die schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr!

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Dachgeschoss-Wohnung
Etagenwohnung
Zustand: gut und gepflegt
Frei ab Mai 2023
Balkon mit Fernblick
Bad mit Fenster
Element: Dusche
Einbauküche
Abstellfläche auf dem Dachboden
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
Anschlüsse: Satellitenanschluss
optional: PkW-Stellplatz unmittelbar beim Haus

Weitere Beschreibung

Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um den Vermieter.

Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Infos? Dann ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

+Besichtigungstermine werden erst nach Übersendung der Mieterselbstauskunft und dem SCHUFA-Bonitäts-Check vergeben!+
+Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher!+
+Haustiere (Hund oder Katze) sind nicht erwünscht!+
+Bei Nichterfüllen dieser Voraussetzungen kommt kein Mietvertrag zum Abschluss!+

Vom Vermieter ist die Vermietung an eine Einzelperson gewünscht, die ein gesichertes Einkommen aus eigener Berufstätigkeit bezieht. Eine Mietbürgschaft ist auch denkbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Sämtliche Angaben machen wir ohne Gewähr und allein auf Basis der Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis liegt vor, gültig bis zum 26.07.2030.

Kaltmiete 475 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 60 m²
Warmmiete 600 EUR

Ihr Ansprechpartner

Herr Pitsch, Michael
Hauptstr. 21
34355 Staufenberg
Siegel Immonetzwerk Immobilienmakler
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