3 ZKB Dachgeschoss Balkon 84 m² in Staufenberg Uschlag zum Wohlfühlen

Objektdaten

Interne Objekt-ID
249
Externe Objekt-ID
MPI -2025-2937
OpenImmo-ID
Frymo_249_MPI -2025-2937
Stand vom
23.06.2025

Ort
34355 Staufenberg Uschlag
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
630 €
Warmmiete
840 €
Nebenkosten
210 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
210 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
840 €
Kaution
1.890 €
Verfügbar ab
sofort Frei
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Eine ca. 84 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Staufenberg Uschlag zum Wohlfühlen.
Die angenehme Wohnung bietet ausreichende Geräumigkeit, guten Wohnkomfort und vom Wohnzimmer und Balkon den Blick ins Grüne.

Ausstattung und Aufteilung:

Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verwöhnt mit viel Helligkeit, das Schlafzimmer mit seinen großzügigen Raummaßen den willkommenen Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad enthält eine Dusche als auch eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Verwirklichen Sie im Wohn- und Schlafzimmer, Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.04.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf90,49 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2022

Lage

Uschlag ist die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Staufenberg im südniedersächsischen Landkreis Göttingen in Deutschland mit ca. 1200 Einwohnern.
Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung.

In dem Ortsteil Uschlag gibt es einen Kindergarten, Schule, Bank, Supermarkt, eine allgemeinmedizinischen Arztpraxis, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In 5 Minuten sind Sie in Landwehrhagen dort können Sie im Rewe, in einer Bäckerei sowie verschiedenen Fachgeschäften einkaufen.

Die Stadt Kassel und der Autobahnanschluss Kassel-Süd zur A7 und A44 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ort gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Balkon
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Zustand: sehr gut und gepflegt
Sofort frei nach Absprache
Bad mit Fenster
Element: Dusche und Badewanne
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Satellitenanschluss
Haussprechanlage

Weitere Beschreibung

Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um den Vermieter.

Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Infos? Dann ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

+ Besichtigungstermine werden erst nach Übersendung der Mieterselbstauskunft und dem SCHUFA-Bonitäts-Check vergeben!+

+ Die Mindestmietdauer beträgt 36 Monate!+
+ Der Vermieter erwartet den Nachweis einer privaten Haftpflichversicherung!+
+ Die Anmietung mit Haustieren ist mit dem Vermieter abzusprechen!+

Vom Vermieter ist die Vermietung an eine Einzelperson oder Lebensgemeinschaft gewünscht, die ein gesichertes Einkommen aus eigener Berufstätigkeit bezieht. Eine Mietbürgschaft ist auch denkbar.

Sämtliche Angaben machen wir ohne Gewähr und allein auf Basis der Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Kaltmiete 630 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Warmmiete 840 Euro

Ihr Ansprechpartner

Herr Pitsch, Michael
Herr Pitsch, Michael
Hauptstr. 21
34355 Staufenberg
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