Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und herrlichem Naturblick

Objektdaten

Standort
34355 Staufenberg Uschlag
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Kaution
2.340 €
Bezugsfrei ab
ab 01.10.2026
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Interne Objekt-ID
287
Externe Objekt-ID
MPI -2026-2956
OpenImmo-ID
Frymo_287_MPI -2026-2956
Stand vom
18.08.2026

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche großzügigen Raum, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Wohnkomfort.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur neuen Loggia. Hier können Sie entspannt sitzen, den Feierabend genießen und den herrlichen Blick in die umliegende Natur auf sich wirken lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über Raum für eine gemütliche Sitzecke. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und modernen Badmöbeln ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Eine großzügige Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort und bietet ebenfalls Zugang zur Loggia.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

Anfragen können ausschließlich bearbeitet und beantwortet werden, wenn diese vollständige Kontaktdaten enthalten.

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.04.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf90,49 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kasseler Straße im Ortsteil Uschlag der Gemeinde Staufenberg. Uschlag liegt unmittelbar an der Grenze zu Hessen und zeichnet sich durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Kassel und Hann. Münden aus.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Ortsteils. Die Kasseler Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße durch Uschlag und verbindet den Ort unter anderem mit dem Raum Kassel sowie den umliegenden Gemeinden. Entlang der Straße sind Gehwege vorhanden.

Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung direkt im Ort. In Uschlag stehen verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, Banken sowie verschiedene kleinere Geschäfte und Dienstleister.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Uschlag. Die Grundschule ist nach verfügbaren Standortdaten nur rund 410 Meter von der Kasseler Straße entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kasseler Straße. Von Uschlag bestehen Busverbindungen in Richtung der umliegenden Orte sowie in Richtung Kassel und Hann. Münden.

Für Berufspendler ist insbesondere die Nähe zur Autobahn A7 interessant. Uschlag ist über die Anschlussstellen im Raum Kassel-Nord beziehungsweise Staufenberg-Lutterberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind sowohl Kassel als auch Hann. Münden und weitere Ziele in der Region bequem erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Uschlag liegt am Rand des Kaufunger Waldes und ist von Wald- und Naturlandschaften umgeben. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten sich direkt in der näheren Umgebung an.

Kurz gesagt: Die Lage verbindet die Vorteile eines gut ausgestatteten Ortes mit der Nähe zu Kassel und Hann. Münden und bietet gleichzeitig ein naturnahes Wohnumfeld.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

ca. 95 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Dachgeschoss
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
neue Loggia mit schönem Blick ins Grüne
geräumiges Schlafzimmer
großzügiges weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
Küche mit Platz für eine Sitzecke
Einbauküche kann übernommen werden
modernes Tageslichtbad
Badewanne und separate Dusche
moderne Badmöbel
Waschmaschinenanschluss im Bad
großzügige Diele
Laminat- und Fliesenböden
Gartenmitbenutzung
1 Außenstellplatz
Haustierhaltung nicht erlaubt

Weitere Beschreibung

Hinweis zur Kontaktaufnahme

Anfragen können ausschließlich bearbeitet und beantwortet werden, wenn diese vollständige Kontaktdaten enthalten.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage daher folgende Angaben an:

Vor- und Nachname
vollständige Anschrift
Telefonnummer
E-Mail-Adresse

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unser Auftraggeber ist der Vermieter.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaltmiete780 €
Zimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 95,00 m²
Baujahr1975

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