Provisionsfrei! 73 m² kernsanierte 3-Zimmer-Traumwohnung, Balkon, Küche, möbliert, Stellplatz in Vellmar-West

Objektdaten

Standort
34246 Vellmar
Adresse
Rheinstahlring 38
Etage
3
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
196.500 €
Hausgeld
390 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Baujahr
1973
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Interne Objekt-ID
281
Externe Objekt-ID
MPI -2026-2953
OpenImmo-ID
Frymo_281_MPI -2026-2953
Stand vom
27.07.2026

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im TOP-Zustand, kernsaniert &
bezugsfertig in Vellmar-West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG in einem sehr gepflegten
Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und seitdem kaum bewohnt.
Zur Hochwertigen Ausstattung gehört eine Einbauküche.
Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem
Balkon zum Entspannen, einer Abstellkammer überzeugt durch hochwertige
Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum und
einem nahezu neuwertigen Zustand.

Hier erwartet Sie Wohnqualität auf hohem Niveau, ein stilvolles, modernes
Wohnambiente, direkt einziehen und wohlfühlen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Lage, Qualität, Zustand und
Ausstattung in idealer Weise.

Mitverkauft wird und im Preis inkludiert ist ein fester Parkplatz in direkter Nähe, der
Ihnen abendlich das Suchen nach einem Parkplatz erspart.

Gepflegte Wohnanlage
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt, ruhig und ordentlich
verwaltet. Die klare Struktur mit vier Häusern sorgt für eine angenehme,
überschaubare Nachbarschaft. Ideal für alle, die Wert auf Ordnung, Ruhe und
Werterhalt legen.
Für wen ist diese Wohnung ideal geeignet?
Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent und eignet sich hervorragend für
Paare, die großzügig und modern wohnen möchten.
Kleine Familien mit einem Kind.
Berufstätige & Pendler, durch die Nähe zu Kassel.
Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und sofortige Nutzbarkeit legen.
Dank der Kernsanierung ist kein Renovierungsaufwand notwendig – ideale
Voraussetzungen für sofortiges Wohnen.

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.07.2028
Endenergieverbrauch134,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Mikrolage – Wohnen in angenehmer Ruhe
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Vellmar-West, einer ruhigen und grünen
Wohnlage mit gewachsener Struktur.
Hier genießen Sie, Ruhige Wohnstraßen, Gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu
Nahversorgung & Freizeit.
Perfekt für entspanntes Wohnen ohne auf Komfort zu verzichten.
Makrolage & Infrastruktur – optimal angebunden
Vellmar liegt direkt vor den Toren von Kassel und bietet eine ideale Kombination
aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnen.
Schnelle Anbindung an Kassel
Gute ÖPNV-Anbindung
Schulen, Kitas & Ärzte in direkter Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
Naherholungsgebiete, Parks und Spazierwege in der Umgebung
Ein Standort mit sehr hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Hier finden Sie die wichtigsten Highlights der Wohnung:
• ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Kinderzimmer/Homeoffice/Gästezimmer ca. 10,0 m², Schlafzimmer
ca. 17,0 m², Wohnzimmer ca. 20,0 m²), Bad ca. 6,5 m², Küche ca. 9,0 m²,
Kammer ca. 1,5 m², Diele ca. 9,0 m²
• 3. Obergeschoss links (ohne Aufzug)
• Sonniger Balkon mit angenehmer Privatsphäre
• Rollladen elektrisch
• Gegensprechanlage
• Baujahr Gebäude: 1973
• Wärmeerzeuger: 1996
• Eigener PKW-Stellplatz
• komplett möbliert
• Eigener Kellerraum
• Wäscheraum
• Anlage mit 32 Wohneinheiten in 4 gepflegten Gebäuden mit je 8 Einheiten
• Moderne, hochwertige Einbauküche
• Exklusive Designermöbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Diele
• Modernisiertes Tageslichtbad mit Japanischem WC,
Waschmaschinenplatz und Fußbodenheizung elektrisch
• Hausgeld ca. 390 EUR/p.M.
• Erneuerte Oberböden
• Frische Wand- und Deckenflächen

Weitere Beschreibung

Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen
persönlichen Besichtigungstermin.

Aus Organisatorischen Gründen können nur Emailanfragen mit kompletten
Kontaktdaten und Rückrufnummer bearbeiten werden.

Auf Wunsch der Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage
eines entsprechenden Finanzierungsnachweises – vielen Dank für Ihr Verständnis.

Im Anschluss erhalten Sie mit separater E-Mail die genaue Adresse sowie die
• Nebenkostenabrechnung
• Protokolle der letzten 3 ET-Versammlungen
• Teilungserklärung.
Zögern Sie nicht – solche Wohnungen in diesem Zustand sind selten!
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein gültiger
Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis196.500 €
Zimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 73,00 m²
Baujahr1973
Etage3

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