!PROVISIONSFREI! Liebenswertes Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth (5–8 Zi.) mit Scheune zu sanieren ++ ruhige Lage ++ Open-House-Besichtigung am 01.08. und 15.08.2026 • mögliche Monatsrate 204,53 €

Objektdaten

Interne Objekt-ID

279

Externe Objekt-ID

MPI -2026-2952

OpenImmo-ID

Frymo_279_MPI -2026-2952

Stand vom

26.06.2026

Standort

34326 Morschen / Binsförth

Wohnfläche

ca. 163,00 m²

Nutzfläche

ca. 78,00 m²

Grundstück

ca. 360,00 m²

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

59.000 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Haustiere erlaubt

Baujahr

1850

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Verfügbar

Kann sofort übernommen werden: Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth mit 5 bis 8 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche, Scheune, Anbau, hausinterner Garage, ausgebautem Ober- und Dachgeschoss sowie Keller! Das um 1850 erbaute, sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus in Fachwerkbauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume – ein Traum für Eigenleister und Familien! Es liegt auf einem 360 m² großen Grundstück mit Nähe zum Fuldaufer (200 m) sowie zu Landschaft und Natur (Felder 200 m entfernt, Wald 600 m).

Nach einem Wasserschaden wurden von einer Fachfirma Wände entkernt und getrocknet sowie die Böden im Obergeschoss provisorisch mit OSB-Platten begehbar gemacht.

2012 wurde im atmosphärischen Dachgeschoss das Bad komplett erneuert. 2000 bis 2010 wurden fast im gesamten Haus Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Historisches Landhaus für Familienleben oder Wohnen & Arbeiten

Machen Sie das Haus beispielsweise zum gemütlichen Heim für Ihre Familie mit zwei oder drei Kindern.

Richten Sie in der großräumigen Dachdiele oder im Scheunen-Anbau ein Büro oder einen Hobbybereich ein. Verwirklichen Sie in der Scheune oder im Keller einen Werkstattraum.

Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem Vorgarten mit Blumen. Zwischen Garage und Scheune der über die Eingangstreppe erreichbare Eingangserker.

Raumangebot

Erdgeschoss (62 m² Wohnfläche):

•Küchenraum (15 m²) ohne Einbauküche – geöffnet zur Diele
•Geräumiges Wohnzimmer (19 m²)
•Esszimmer (15 m²) – angrenzend an den Wohnbereich
•Große Erdgeschossdiele
•Scheunenraum – separat zugänglich (34 m²)
•Scheunen-Anbauraum (19 m²)

Obergeschoss (63 m² Wohnfläche):

•2 Zimmer: Hier können beispielsweise eine Küche und ein Bad geschaffen werden.
•Raum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss: z. B. als Fitness- oder Relax-Raum gestaltbar
•Flur

Dachgeschoss (38 m²):

•Dacheingangsraum – Dachschrägen und Decken mit Sichtbalken und Holzverkleidung
•Zimmer mit Wandschrank
•Badezimmer inklusive geschwungener Eck-Badewanne mit erhöhtem Sitzplatz/Ablage, Eckdusche, WC, Waschbecken, Fliesenboden in tiefem Blau

Untergeschoss:

•Unterer Scheunenraum (34 m²)
•Unterer Scheunen-Anbauraum (19 m²), gibt Durchgang in den Keller
•Garage (22 m²)
•Kellerraum
•Heizungsraum
•Holzlager

Die Zentralheizung wird über einen Holzofen versorgt; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus in Binsförth? Dann sind Sie herzlich eingeladen zu den beiden Open-House-Besichtigungsterminen am 01.08. und 15.08.2026! Ich freue mich auf Ihren Besuch.

Baujahr1850

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis24.06.2036

PrimärenergieträgerHolz

Energieeffizienz KlasseH

Endenergiebedarf316,91 kWh/(m²·a)

HeizungsartZentralheizung

Haus in Morschen-Binsförth: Wohnen in idyllischer Lage

In Ihrem Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth haben Sie die Natur und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten direkt in Reichweite. Die Gemeinde Morschen und die Nachbargemeinde Malsfeld versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Ergänzend können Sie das Infrastrukturangebot in den nächstgelegenen Städten Melsungen, Rotenburg an der Fulda und Homberg (Efze) in Anspruch nehmen. Darüber hinaus ist die Groß- und Universitätsstadt Kassel (40 km) schnell erreicht.

Das Familienhaus liegt an einer Wohnstraße im Herzen des kleinen, von seinem harmonischen Ortsbild charakterisierten Dorfes. Zum malerischen Fuldaufer und zu Feldern sind es 200 m. Auf von Bäumen gesäumten Spazierwegen gelangen Sie zum 600 m entfernten Wald.

Eine Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten erreicht. Kurze Fußwege sind es ebenfalls zu einem Getränkeautomaten, der evangelischen Kirche, einem Fachwerk-Bauernhof mit Pferdekoppeln und Gästeunterkünften sowie einem Fahrradrastplatz.

Angebot in Neumorschen/Altmorschen (4 km):
Edeka Neukauf, Edeka Getränkemarkt, Lebensmittelhändler, Bäckereien, Fleischerei, Restaurants, Hausarztpraxen, Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule etc.

Angebot in Malsfeld-Beiseförth (3 km):
Dorfladen, Hofladen, Bäckerei, Bäckerei/Konditorei, Restaurants, Hausarzt, Zahnarzt, Badesee etc.

Angebot in Malsfeld (5 km):
Supermarkt, Getränkemarkt, Fleischereien, Biergarten usw.

Distanzen

Melsungen: 11 km / 13 Autominuten
Spangenberg: 12 km / 12 Autominuten
Rotenburg an der Fulda: 17 km / 15 Autominuten
Homberg (Efze): 18 km / 19 Autominuten
Kassel: 40 km / 30 Autominuten
Kassel Airport: 57 km / 45 Autominuten

Binsförth – Dorf mit Zuhause-Gefühl

Das Fachwerkdorf Binsförth ist bedingt durch seine Gesamtansicht samt seiner Lage direkt am Fuldaufer einer der reizvollsten Orte der Gemeinde Morschen. Die Fulda beschreibt einen Bogen rund um das Dorf, sodass dieses in der Fuldaaue liegt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln – den Ausläufern des Knüll-Gebirges. Der Fulda-Radweg führt durch Binsförth. Östlich des Ortes (800 m Luftlinie) überquert die Fuldatalbrücke Morschen den Fluss.

In Binsförth sind weniger als 300 der insgesamt rund 3.100 Einwohner der Gemeinde Morschen im Schwalm-Eder-Kreis zu Hause.

Verkehrsanbindung in und um Morschen-Binsförth:

•Die Bundesstraße 83 (Kassel–Bebra) führt an Binsförth vorbei
•Anschlussstelle Malsfeld an die Autobahn 7: 9 km / 13 Autominuten
•Weitere wichtige Straßen: A 44, A 49, B 27, B 487
•Bahnhof Altmorschen: Regionalbahn 5: ca. 40 Minuten bis Kassel (im Stundentakt)
•Bushaltestelle Morschen-Binsförth: Linie 441 nach Spangenberg (im Stunden- bis Zweistundentakt)

Freizeitmöglichkeiten in Morschen-Binsförth und Umgebung:

•Reiterhof Bickel mit Pferden für Reitbesucher
•Hessischer Radfernweg R1 (Fulda-Radweg), Hessischer Radfernweg R5 (Nordhessenroute Eder–Fulda–Werra), D-Route 9 (Weser–Romantische Straße)
•Wandern im Naturpark Knüll
•Kloster Haydau: Konzerte, Ausstellungen, Theater, Lesungen, Symposien, Seminare
•Wildsberghütte mit Grillmöglichkeit und wunderschönem Blick auf das Fulda-Tal
•Naturbadesee Beiseförth mit Café-Restaurant
•Waldschwimmbad Melsungen mit Bistro „Flair“
•Kanu-Tour auf der Fulda
•Jährliche Feste in Binsförth: Dorffest, Biohoffest mit Markt
•Gemeinde- und Schulbücherei
•Vereine

Stellplatz

Kamin

Keller

Ausstattung des Einfamilienhauses

– Einfamilienhaus in Morschen-Binsförth (5–8 Zimmer / 162,93 m² Wohnfläche), Baujahr um 1850 – mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf
– Fachwerk-Einfamilienhaus mit ausgebautem Ober- und Dachgeschoss, Garage im Haus, Scheune, Anbau, Keller, Garten
– Grundstück: 360 m² Grundstücksfläche
– Haus für eine Familie mit 3 Kindern oder für Wohnen, Arbeiten & Hobby
– Ideales Haus für Eigenleister und Heimwerker
– Belegung des Einfamilienhauses in Morschen-Binsförth: leerstehend
– Zustand des Hauses in Morschen-Binsförth: sanierungs- und renovierungsbedürftig, einzelne Modernisierungen aus 2010/2012 vorhanden
– Bezugstermin für das Fachwerkhaus: Übernahme sofort möglich!
– Küchen: 1 x Küche ohne Einbauküche im Erdgeschoss, 1 x Küche ohne Einbauküche im Obergeschoss
– Bäder: im Dachgeschoss 1 x Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – komplett aus 2012; im Obergeschoss 1 x ehemaliger Badraum
– Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung – aus 2000–2010 – nur im Erdgeschoss noch zwei Holzfenster vorhanden
– Fußböden: Parkett (Wohnzimmer), Laminat, Vinyl, Teppich, Fliesen
– Heizungsanlage: Zentralheizung, wird gespeist über Holzofen
– Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
– Keller: Vollkeller
– Bauweise: Fachwerkbauweise
– Dach: Satteldach
– Scheune: an Wohnhaus, mit unterem und oberem Scheunenraum
– Anbau: an Scheune, mit unterem und oberem Raum
– Deckenhöhe: ca. 1,90 m
– Außenbereich: Eingangstreppe, Garagenzufahrt, Vorgarten, Garten, Blumen, Gras
– Garage: im Haus, für ein Auto

Sanierungen / Modernisierungen

2012:
– Bad komplett erneuert

2000–2010:
– Neue Kunststofffenster nahezu im ganzen Haus eingebaut – lediglich im Erdgeschoss sind zwei Holzfenster verblieben.

Nach einem Wasserschaden wurden durch einen Fachbetrieb Wände entkernt und getrocknet sowie die Böden im Obergeschoss vorläufig mit OSB-Platten begehbar gemacht.

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

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Sobald Ihre vollständigen Adressangaben vorliegen, senden wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Einladung zur Open-House-Besichtigung zu.

Provisionshinweis im Exposé reine Innenprovision
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 59.000,- €
Eigenkapital 11.800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,70 %
Tilgung 1,5 %
Mögliche Monatsrate 204,53 €

Wir vermitteln auch Finanzierungen.

Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
HYPOVISION
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Mail: info(at)hypovision.de

Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.

Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Baupläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die berechnete Wohnfläche (WoFIV) liegt ein Zertifikat vor.

Weitere Beschreibung
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Kaufpreis59.000 €

Badezimmer1

Wohnflächeca. 163,00 m²

Baujahr1850