Sie möchten ein malerisches Fachwerkhaus kaufen? Eine behagliche Denkmalschutz Immobilie in ruhiger, idyllischer Lage nahe Kassel? Dann sollten Sie sich dieses denkmalgeschützte Haus in Söhrewald-Eiterhagen ansehen. Das Fachwerk Einfamilienhaus mit Baujahr um 1870 in gutem und gepflegtem Zustand spendet über 160 qm Wohnfläche und liegt auf einem 1.839 qm Grundstück. Eine Teilung des großen Grundstücks ca. 800 bis 1000m² zur Bebauung ist möglich.
Zu dem Fachwerkaus für eine bis zu 5-köpfige Familie gehört auch ein Nebengebäude mit einer ca. 50 qm Einliegerwohnung. Dieses wurde wahrscheinlich in der damaligen Zeit, ohne Genehmigung erbaut und bedarf der nachträglichen Genehmigung; die Anfrage hierfür beim Bauaufsichtsamt wurde bereits gestellt.
Das Fachwerkhaus ist seit 24 Jahren vermietet. Daher entsteht Ihnen als neuem Eigentümer eine Übergangszeit bis zu Ihrem Einzug, während der Sie die Individualisierung und Einrichtung Ihres neuen Zuhauses liebevoll planen können. Außerdem spülen die laufenden Mieteinnahmen nach dem Hauskauf willkommene Gelder in Ihre Haushaltskasse.
Freuen Sie sich, wenn Sie die Denkmalschutz Immobilie kaufen, über viele Freiheiten der Grundrissaufteilung: Der Erdgeschoss Grundriss bietet eine Küche mit Essplatz, die frühere Speisekammer wurde zum Bad mit Dusche umgebaut, ein großes Wohnzimmer und zwei Extrazimmer zur Nutzung als Büro, Gästezimmer oder dritter Schlafraum. Über einen Zwischenflur gelangen Sie in den großen Garten. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer jeweils mit eigenem Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer, dazwischen das zentrale Bad mit Badewanne. Das Dach ist neu eingedeckt und gedämmt, hier können Sie eventuell noch Wohnraum dazu gewinnen.
Die atmosphärische Obergeschoss-Empore und die sichtbaren Holzbalken vieler Zimmerdecken runden unser heimeliges Fachwerkhaus ab.
Sie möchten einmal durch die Räume des schönen Altbauhauses gehen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Renovierungen/Sanierungen Haupthaus, Wert: ca. 30000,– €
– Eingangstreppe 2017 nach Denkmalschutz-Richtlinien erneuert
– Viessmann Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2018
– Doppelwand-Öltanks, 3 Stück, 2008
– 16 Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung von 1993
– Dach neu eingedeckt
– Dachdämmung
– Erneuerung defekter Wasser- und Abwasserleitungen
