Traumhaft gelegen nahe der Fulda-Uferpromenade – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus in Fuldatal-Wilhelmshausen bei Hann. Münden und Kassel – ideales Handwerkerhaus! Das 6-Zimmer-Haus mit 194 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche beinhaltet zwei individuell geschnittene Wohnungen: die Obergeschoss-Wohnung mit 3–4 Zimmern auf 110 m² und die Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern auf 84 m². Zu diesem gehören auch die hausinterne Garage, der Teilkeller, der Dachboden, der Garten, die Terrasse und ein Außenstellplatz. Sie finden das Familienhaus auf einem 314 m² großen Grundstück an der Holzhäuser Straße (L 3233). Zu Fuß erreichen Sie von diesem binnen drei Minuten die Flaniermeile an der Fulda mit Restaurants, Cafés und Bootseinlassstelle. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb einer Minute auf die Mündener Straße (B 3) mit direkter Weiterfahrtmöglichkeit nach Hann. Münden (7 Autominuten) und Kassel (17 Autominuten).
Das perfekte Haus für Handwerker: Erbaut wurde das schöne Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus um 1920. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie es komplett nach Ihren Wünschen! Es stehen die Sanierung der Bäder sowie einige Renovierungen an – insbesondere im Erdgeschoss.
Das Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus im Überblick:
Erdgeschoss/Keller
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerraum, Heizungs-/Lagerraum, Öllager, Garage
Obergeschoss
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Essdiele, Küche mit Essplatz, Duschbad
Gegebenheiten und Optionen im Überblick:
•Spielräume für Ihre Ideen: Machen Sie das Zweifamilienhaus zu Ihrem behaglichen Traumhaus!
•Ihre Möglichkeiten: mit mehreren Generationen einziehen – die Erdgeschoss-Einliegerwohnung vermieten – das gesamte Haus als Einfamilienhaus nutzen – oder dieses sanieren/renovieren und anschließend teurer weiterverkaufen!
•Am nur 200 m entfernten Fuldaufer: zwei Eiscafés, zwei Restaurants, Biergarten, Bootseinlassstelle, Fuldataler Hafen, Bewegungspfad mit Boule-Anlage und Fitnessgeräten
•Schnell erreicht: Hann. Münden: 6 km, Fuldatal: 12 km, Kassel: 16 km
•Großes Obergeschoss-Wohnzimmer auf mehr als 28 Quadratmetern
•Obergeschoss-Essdiele – verspricht fertig renoviert große Gemütlichkeit
•Beide Küchen mit Einbauküche und Platz für die Sitzkombination
•Bäder mit Waschmaschinenanschluss
•Viel Stauraum im Teilkeller und auf dem Dachboden
•Durchgangsmöglichkeit in den Garten aus der Garage, dem Erdgeschoss und von der Straße
Zweifamilienhaus in Fuldatal-Wilhelmshausen mit Potenzial zur Wohnperle
Zu erkennen ist das Zweifamilienhaus in Fuldatal-Wilhelmshausen an seiner wasserblauen Schindelfassade von 1960 mit umlaufenden, magentafarbenen Bordüren und seinem roten Krüppelwalmdach.
Im Erdgeschossflur öffnet sich links die erste Tür in das Wohn-Esszimmer und die zweite in die Wohnküche. Beide verbindet eine Tür. Die Küche wiederum führt weiter in das Schlafzimmer. An der gegenüberliegenden Flurseite geht es in einen gesonderten Flur, um den sich das Bad sowie der Toilettenraum verteilen. Diese sind innenliegende Sanitärräume. Das WC befindet sich im Rohbauzustand. Aus dem Flur gelangen Sie außerdem in den Garten.
Der Obergeschossflur teilt die zwei geräumigen Schlafzimmer von den praktischerweise untereinander verbundenen Wohnräumen ab. Vom Flur können Sie die Küche und die Essdiele betreten, die beide an das weitläufige Wohnzimmer mit Fenstern an zwei Seiten in der Gebäudeflanke angeschlossen sind. Aus der Speisediele gelangen Sie ebenfalls zum innenliegenden Duschbad als auch zur Dachbodentreppe.
Sie interessieren sich für das wunderbare Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus in Fuldatal-Wilhelmshausen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
