Teilmodernisiertes Haus mit Einliegerwohnung (5–6 Zi) in Staufenberg-Uschlag – mit Balkon & Garten!
Individuell geschnittenes Haus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Uschlag – teilmodernisiert und liebevoll gestaltet in schöner dörflicher Atmosphäre unweit der Natur: Sie finden das Familienhaus mit 140 m² Wohnfläche (5 bis 6 Zimmer), Süd-Balkon, Garten, Dachboden, Teilkeller/hausinterner Garage sowie zwei Außenstellplätzen im guten Pflegezustand vor. Das 1961 auf den Grundmauern eines alten Wohnhauses aus Sandstein erbaute Haus mit einem Anbau von 1983 wurde zwischen 2003 und 2021 weitreichend saniert. Es liegt auf einem 756 m² großen Grundstück am Ortsrand an der Kasseler Straße (L 3237/L 563). Zu Fuß gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu den vielfältigen Infrastruktur-Einrichtungen von Uschlag. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten Kassel und in 15 Hann. Münden.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Uschlag mit 5 bis 6 möglichen Schlafzimmern/Gästezimmern: Sie können sofort in das Haus einziehen – beispielsweise als Familie oder mit Verwandten/Freunden. Ebenso können Sie in diesem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden.
Das Ensemble aus Wohnzimmer und Schlafraum/Büro im Erdgeschoss wird von einer Klimaanlage wohltemperiert. Für Komfort sorgt auch das Erdgeschossbad mit barrierefreier Dusche, WC inklusive Gesäßdusche sowie Urinal. In den Küchen gibt es Einbauküchen. Nehmen Sie auf dem 4,5 m² großen Obergeschoss-Balkon Sonnenbäder! Lassen Sie im West-Garten den Tag ausklingen! Zudem schließen sich zwei weitere Gartenflächen gen Norden der Hausrückseite an. Wenn gewünscht, können Sie nach Bewilligung des Bauantrags eine Doppelgarage errichten.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Kinderzimmer, Duschbad, Küche
Obergeschoss-Einliegerwohnung:
Ruheraum/Büro, Jugend/Kinderzimmer, Gemeinschaftsraum/Küche, Duschbad, Gäste-WC
Keller:
Garage/Vorratsraum/Heizung, Öllager/Abstellraum
Modernisierungen
2021 neu:
– Klimaanlage von Mitsubishi Elektrik (5 kW) im Bereich Wohnen-Schlafen/Büro im Erdgeschoss
Im März 2017 neu:
– Bad im Obergeschoss
Im Februar 2016 neu:
– Bad im Erdgeschoss
2015
– Innendämmung im Erdgeschoss im Bereich Wohnen-Schlafen/Büro mit Styropor (6 cm) hinter einer Lattung
In 2013 bis 2015 neu:
– Kunststofffenster mit Isolier-Wärmeschutzverglasung fast im gesamten Haus (Ug-Wert: 1,1) sowie mehrere elektrische Rollläden
2003 neu:
– Öl-Niedertemperaturheizung von Viessmann (18 kW): Darf gemäß aktueller Gesetzeslage weiterbetrieben werden
– Edelstahlrohr im Schornstein für die Heizung
Hereinkommen und wohlfühlen!
Von der Einfahrt führt eine Treppe zum Haupteingang mit Video-Türsprechanlage. Einen Nebeneingang gibt es an der Hausseite nahe dem Apfelbaum.
Obergeschoss und Keller sind aus dem Hausflur erreichbar. Außerdem geht es aus dem Flur rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer. Das modern und akzentreich gestaltete Ensemble lässt sich auf Wunsch durch eine große Doppelflügeltür unterteilen. Geradeaus führt der Flur in die Küche. An diese schließt ein Flürchen an, das ins Bad sowie ins Kinderzimmer weiterführt.
Im Obergeschoss finden Sie rechts den Ruheraum und geradeaus den Gemeinschaftsraum oder die Küche. Von dieser zweigen ein Vorraum zu den Sanitärräumen als auch das Kinderzimmer ab.
Sie möchten das wundervolle Haus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Uschlag live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
