!!!SCHNÄPPCHEN-HAUS (5 Zi) auf 1.425 m² GRUNDSTÜCK in Spiekershausen!!! Himmlisch ruhig an der Natur und mit Fuldablick. Sanierung oder Abriss u. Neubau. Provisionsfrei

Objektdaten

Interne Objekt-ID

253

Externe Objekt-ID

MPI -2025-2939

OpenImmo-ID

Frymo_253_MPI -2025-2939

Stand vom

24.06.2025

Ort

34355 Staufenberg Spiekershausen

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.425,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

95.000 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Verfügbar ab

sofort Frei

Haustiere erlaubt

Baujahr

1962

Zustand

Baufällig

Verkaufstatus

Reserviert

Schnäppchenhaus / Handwerkerhaus / Messiehaus / Haus zum Sanieren (140 m² Wohnfläche / 5 Zimmer, Teilkeller, Garage) in Staufenberg-Spiekershausen auf 1.425 m² Grundstück: in Randlage mit Feld und Wald im Hintergrund sowie Weitblick über das Fuldatal und die Fulda – gleichzeitig in kurzer Distanz zu Kassel (Kassel-Stadtmitte: 9 km). Das gut geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einem Anbau aus 1988 hat schon bessere Tage gesehen. Von einer Adeligen in solider Massivbauweise im mediterranen Baustil mit Walmdach erbaut, wurde es einstmals „Schlösschen“ genannt. Es ist teilweise mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Sprossen und Holzklappläden ausgestattet.

Achtung: Bilder vom Inneren des Hauses werden mit dem Exposé versendet!

Haus mit Grundstück in Staufenberg-Spiekershausen – verwirklichen Sie Ihre individuellen Pläne:

•Als begeisterter Sanierer können Sie das Haus in Eigenleistung von Grund auf sanieren und liebevoll nach Ihren Wünschen gestalten. Vor Beginn der Sanierung sind drei bis vier Container Unrat (mindestens 80 m³) aus dem Haus zu räumen. Das dicht mit Bäumen und Sträuchern bewachsene Grundstück ist teilweise von Bewuchs zu befreien.

•Ebenso möglich: Abriss des alten Hauses und Neubau Ihres Traumhauses auf dem Grundstück.

Schnäppchenhaus in Spiekershausen – Aufteilung

Erdgeschoss:

– Wohnbereich (über 35 m²) mit breiter Südwest-Fensterfront sowie Südost-Fenster: viele Sonnenstunden
– Esszimmer mit Durchgang in Küche und Wohnzimmer
– Schlafzimmer am Wohnraum
– Küche
– Bad
– Gäste-WC

Untergeschoss:

– Schlafzimmer
– Weiteres Zimmer
– Duschbad
– Vorraum
– Abstellraum
– Heizungsraum (ohne Heizungsanlage)

Sie möchten sich vor Ort ein Bild machen von dem Haus mit Grundstück in wunderschöner Lage? Dann vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

EnergieausweisNicht erforderlich

Schnäppchenhaus mit Grundstück in Staufenberg-Spiekershausen: Traumlage

Haus zum Sanieren mit Grundstück in Staufenberg-Spiekershausen nahe Kassel: um das Schnäppchenhaus himmlische Ruhe und wunderschöne Landschaft. Das Einfamilienhaus liegt in äußerster Randlage an einer in diesem Abschnitt einseitig bebauten Wohnstraße, die wenige Meter weiter als Wald-/Zufahrtsweg weiterführt. An der anderen Straßenseite das Feld, beidseitig in die rund 30 Meter entfernten Waldränder eingebettet. Vom Grundstück aus eröffnet sich der weite Blick über das Fuldatal und die Fulda.

In wenigen Autominuten erreichen Sie den Gemeindehauptort Landwehrhagen sowie Kassel-Sandershausen und Kassel-Stadtmitte mit breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig gelangen Sie in 8 Minuten zur Bushaltestelle „In der Fuldaaue“ mit guter Busanbindung sowie zum Festplatz am Fuldaufer (Prof.-Rolf-Grimm-Platz / Platz der Begegnung mit Spielplatz und Boccia-Bahn – einladender Treffpunkt der Spiekershausener).

Außerdem in Spiekershausen:
Zwei Physiotherapiepraxen, Seniorenheim, Restaurant & Café Fuldagarten

Angebot in Landwehrhagen:
Rewe-Filiale, zwei Fleischereien, Bäckerei, hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Grundschule etc.

Kurze Wege:

Anschlussstelle Kassel-Nord an die Bundesautobahn 7: 11 Autominuten / 8 km
Anschlussstelle Staufenberg-Lutterberg an die Bundesautobahn 7: 12 Autominuten / 10 km

Staufenberg-Landwehrhagen: 5 Autominuten / 3 km
Niestetal-Sandershausen: 7 Autominuten / 5 km
Kassel-Stadtmitte: 11 Autominuten / 9 km
Hann. Münden: 16 Autominuten / 15 km
Kassel Airport: 25 Autominuten / 25 km
Göttingen: 35 Autominuten / 43 km

Beschauliches Spiekershausen in der Wohngemeinde Staufenberg

Spiekershausen ist der am dichtesten an der Metropole Kassel liegende Gemeindeteil! Ein harmonisches Miteinander prägt das Dorfleben in dem rund 500-Einwohner-Dorf im äußersten Süden Niedersachsens.

Der Charakter der Gemeinde Staufenberg als über 7.500-Einwohner-Wohngemeinde für alle Altersgruppen wird auch bei den vielfältigen Veranstaltungen in Spiekershausen deutlich.

Verkehrsanbindung in Staufenberg-Spiekershausen und Umgebung

•Durch den Ort führt die Verbindungsstraße K 214 (In der Fuldaaue / Kragenhofer Straße / Hauptstraße) Richtung Landwehrhagen und Kassel-Sandershausen
•Weitere wichtige Straßen: Autobahn 7, B 3, B 7, B 27, B 83, B 251, B 451, K 1
•Bahnhof Staufenberg-Speele (11 km): RB 83 (Göttingen – Hann. Münden – Kassel Hauptbahnhof)
•Kassel Hauptbahnhof (11 km): Züge nach Hann. Münden, Göttingen, Bad Hersfeld, Fulda, Frankfurt am Main etc.
•ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (14 km): Züge nach Göttingen, Hannover, Berlin, Magdeburg, München, Hamburg, Kiel, Köln, Passau etc.
•Bushaltestelle In der Fuldaaue (600 m): Buslinien 33 und 33.1 – je nach Route über Landwehrhagen, Speele, Uschlag, Lutterberg, Niestetal-Sandershausen, Niestetal-Heiligenrode – Mo–Fr im Stundentakt
•AnrufSammelTaxi

Freizeitmöglichkeiten in und um Staufenberg-Spiekershausen

•Fuldapromenade sowie Fuldaschleife mit Naturschutzgebiet Kragenhof und Aussichtspunkt
•Fulda-Radweg R1 auf der anderen Uferseite
•Restaurant Fuldagarten mit idyllischem Außenbereich
•Restaurant Zum König von Hannover, Ristorante Da Lillo Fuldatal, Restaurant Zum Goldenen Lauch, Restaurant Landhaus Meister, Restaurant Königsalm, Café Del Sol Kassel
•Turnrack im Gebiet der Fuldaschleife als Bestandteil des Staufenberger Fitnessweges
•Wandergebiet Oberes Niestetal, Wandergebiet Hühnerfeld
•Schwimmbad Niestetal-Sandershausen, Naturerlebnisbad Niestetal
•Mittelalterliches Dorf Steinrode
•Erlebnispark Ziegenhagen
•Tag der Begegnung für die Spiekershausener mit Herzhaftem vom Grill, Kuchen, Kaffee, Erfrischungsgetränken
•Osterfeuer, Kartoffelfest, Afterwork-Party, Weihnachtsmarkt, Freizeitprogramm des Jugendclubs

Stellplatz

Keller

Ausstattungsbeschreibung

– Sanierungsbedürftiges Haus mit Grundstück in Staufenberg-Spiekershausen: Baujahr 1962, mit einem Anbau aus 1988 – Schnäppchenhaus / Messiehaus / Abrisshaus / Sanierungsobjekt / Handwerkerhaus
– Einfamilienhaus (140 m² Wohnfläche / 5 Zimmer) auf 1.425 m² Grundstück
– Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage, Garten
– Haus zum Sanieren / Schnäppchenhaus in Staufenberg-Spiekershausen nahe Kassel
– Schnäppchenhaus, Handwerkerhaus, Haus für Eigenleister
– Haus zum Sanieren – oder Abriss des alten Hauses und Neubau auf dem Grundstück
– Haus für eine Familie mit 2 Kindern
– Grundstück: 1.425 m² Grundstücksfläche
– Belegung des Hauses in Staufenberg-Spiekershausen: leerstehend
– Zustand des Schnäppchenhauses / Handwerkerhauses / Sanierungsobjekts: umfangreich zu sanieren
– Zustand des Gartens: verwildert
– Küche: 1 x Küche im Erdgeschoss
– Bäder: 2 x Bad, 1 x Gäste-WC:
– Erdgeschoss: 1 x Bad, 1 x Gäste-WC
– Untergeschoss: 1 x Duschbad
– Heizungsanlage: nicht vorhanden
– Bauweise des Hauses: Massivbauweise, im Untergeschoss Stein auf Stein gemauert
– Außenwandstärke im Erdgeschoss: 24 cm
– Baustil: mediterrane Bauweise
– Dach: Walmdach
– Fenster: teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Sprossen und Holzklappläden
– Haustür: Kunststoffhaustür mit Lichtausschnitten
– Stellplätze: 1 x Stellplatz in Garage

Anbau:

– 1988 erfolgte der Anbau, durch den rund 35 m² Wohnfläche hinzugewonnen wurden.

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

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Provisionshinweis im Exposé reine Innenprovision
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Marvin Krengel
HYPOVISION
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