Immobilienbewertung: Haus oder Wohnung präzise schätzen lassen – durch den Profi
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Staufenberg (Niedersachsen), Kassel, Hann. Münden oder Umgebung schätzen lassen? Im Ergebnis soll der höchstmögliche realistische Wohnungs- beziehungsweise Hauswert als konkreter Orientierungswert für den Verkauf stehen?
Jetzt einfach für einen ersten Eindruck Ihre Immobilie online bewerten lassen. Oder gleich kostenlos die genaue, zuverlässige Immobilienbewertung durch den zertifizierten Immobilienwertermittler Michael Pitsch in Anspruch nehmen!
Wert des Hauses oder der Wohnung schätzen lassen – Immobilie erfolgreich verkaufen
Die detaillierteren Eingabemöglichkeiten im Online-Tool für Immobilienbewertung auf dieser Seite lassen eine Annäherung an den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu. Den tatsächlichen Immobilienwert erfahren Sie jedoch nur, wenn Sie vom Experten vor Ort Ihre Wohnung beziehungsweise Ihr Haus schätzen lassen.
Als Ihr zertifizierter IHK-Immobilienmakler, IHK-Immobilienwertermittler und Sprengnetter-Immobilienbesichtiger ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie mit Präzision und Gründlichkeit. Dabei beziehe ich sämtliche relevanten Immobiliendetails, meine Fachkenntnis, langjährige Erfahrung sowie die Gegebenheiten auf dem Immobilienmarkt mit ein.
Das Endergebnis ist ein handfester Immobilienwert beziehungsweise eine eng eingegrenzte Preisspanne, auf deren Basis sich der Hausverkauf optimal planen lässt. Viele andere Anbieter hingegen nennen eine zu breit gefasste Wertspanne oder einen Verkaufsbetrag, zu dem der Verkauf nicht realisierbar ist.
Machen Sie den Test und lassen Sie von mir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Staufenberg, Kassel, Hann. Münden oder Umgebung schätzen! Anschließend entscheiden Sie, ob Sie Ihre Immobilie mit mir verkaufen wollen.
Wohnung oder Haus schätzen lassen: So einfach funktioniert es
Erstes Gespräch
Wollen Sie ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bewerten lassen? Geben Sie mir in einem Kennenlerngespräch erste Informationen rund um Ihre Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin für die kostenfreie Immobilienbewertung.
Vor-Ort-Termin
Bei einer Begehung Ihrer Immobilie begutachte ich diese eingehend hinsichtlich Wohnlage, Baumaterialien, Sanierungen, Sonderausstattungen et cetera. Entsprechende Unterlagen fließen in die Immobilienschätzung mit ein. Selbstverständlich besuche ich Sie mit einem neutralen Fahrzeug.
Bewertung erhalten
Nach Zusammenschau aller Details ermittle ich den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung mittels bewährter Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren). Aus dieser umfangreichen fachmännischen Immobilienbewertung geht der reelle Marktpreis hervor, zu dem sich Ihre Immobilie verkaufen lässt.
Immobilie bewerten lassen: Ich arbeite mit anerkannten Bewertungsverfahren
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bezieht sich auf die mögliche Rendite, die mit einem Objekt langfristig erzielt werden kann. Dieses Bewertungsverfahren findet vor allem Anwendung bei der Bewertung von Immobilien, die als Kapitalanlage vermietet werden sollen oder Gewerbeimmobilien.
Sachwertverfahren
Die Schätzung des Sachwerts eines Hauses oder einer Wohneinheit erfolgt auf drei Grundlagen: 1. den Herstellungskosten der Immobilie, 2. dem Bodenrichtwert des Grundstücks, 3. den Herstellungskosten der Außenanlage (Garage, Carport, Wege). Davon ist die Wertminderung abzuziehen.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren dient als zuverlässige Wertermittlungsmethode, wenn es darum geht, ein Eigenheim zu schätzen (Häuser, Wohnungen). Mittels dieses Verfahrens wird der Verkehrswert ermittelt (also der Marktwert). Es orientiert sich an realen Verkaufspreisen, die für Vergleichsimmobilien erzielt wurden.
Professionelle Immobilienbewertung anfragen
Jetzt Klarheit und Verlässlichkeit ins Ungewisse bringen: Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von mir schätzen. Nennen Sie mir einfach Ihren gewünschten Termin für die präzise, verlässliche Immobilienbewertung in Staufenberg, Kassel, Hann. Münden oder Umland! Fordern Sie zudem vorab die Kurzbewertung Ihrer Immobilie an!