3 ZKB (2) Balkon in Staufenberg Uschlag zum Wohlfühlen

Objektdaten

Interne Objekt-ID
173
Externe Objekt-ID
MPI -2023-2899
OpenImmo-ID
Frymo_173_MPI -2023-2899
Stand vom
15.05.2023

Ort
34355 Uschlag (2)
Wohnfläche
ca. 94m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
660€
Warmmiete
895€
Nebenkosten
235€
Betriebskostennetto
235€
Gesamtbelastung (brutto)
895€
Kaution
1.980€
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Eine 3-Zimmer- 1. Etage in Staufenberg Uschlag zum Wohlfühlen.
Die angenehme Wohnung bietet ausreichende Geräumigkeit, guten Wohnkomfort und vom Wohnzimmer aus den Blick ins Grüne. Vom Balkon in Richtung Süden genießen Sie die Ruhe und saubere Luft.

Ausstattung und Aufteilung:

Genießen Sie die offene Wohnatmosphäre zum Wohnen, Essen und Kochen mit viel Helligkeit, das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit seinen Raummaßen. Das Bad enthält eine Dusche, Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Verwirklichen Sie im Wohn- Schlaf. und Kinderzimmer, Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ein Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.04.2033
Endenergiebedarf90,49 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerOEL
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Lage

Uschlag in der Gemeinde Staufenberg

Uschlag ist mit 1.200 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der familienfreundlichen 8.200-Einwohner-Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Seine reizvolle Lage in Verbindung mit der intakten Natur und den zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten macht es zum beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Erholungsuchende. Ebenso kommen Kunst- und Kulturinteressierte durch die Nähe zur Documenta-Stadt Kassel mit Sehenswürdigkeiten, Ausstellungen und Museen auf ihre Kosten. Entsprechend sind das Gasthaus und die Ferienwohnungen in Uschlag sehr gefragt.

Der Gemeindehauptort Landwehrhagen und Uschlag sind die Einkaufsorte der Gemeinde Staufenberg.

Verkehrsanbindung in und um Staufenberg-Uschlag:

•Anfahrt nach Uschlag von der Bundesautobahn 7 über die Anschlussstelle Kassel-Nord (7 Minuten) und die Anschlussstelle Hann. Münden / Lutterberg (12 Minuten)
•Durch Uschlag verlaufen die Kasseler Straße (L 563) und die Mündener Straße (L 533)
•Bushaltestelle Uschlag, Landwehrhagener Straße: Bus 30 fährt in 25 Minuten nach Kassel (im Halbstunden- oder Stundentakt) und in 29 Minuten nach Hann. Münden (stündlich)
•Weitere Buslinien: 33 und 33.2
•Bahnhof Staufenberg-Speele, Kassel Hauptbahnhof, Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Freizeitmöglichkeiten in Staufenberg-Uschlag und Umgebung:

•Einkehrmöglichkeiten: Gasthaus zur Krone, Café/Landbäckerei Schulze, Restaurant Zum König von Hannover, Ristorante Pizzeria Rialto, Restaurant Königs-Alm
•Kassel mit UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe
•Hann. Münden mit Fachwerk-Altstadt und Aussichtsturm Tillyschanze
•Mittelalterdorf Steinrode
•Sport- und Golf-Resort Gut Wissmannshof
•Wanderwege: Staufenberger Panorama-Gebirgskammpfad, Niedersächsisch-Hessischer Berge- und Tälerweg, Dalheimer 700-Jahre-Panoramaweg, Kassel-Steig, GrimmSteig
•Naturdenkmal Niester Riesen mit Mammutbäumen, Küstendouglasie, Pazifischer Edeltanne etc.
•Mühlenberg (352 m) und Haferberg (580 m)
•Naturschutzgebiet Hühnerfeld
•Barfußpfad Nienhagen
•Freizeit-Oase Steinertseepark
•Freizeitangebote der Kirchgemeinden, Vereine und Verbände wie Tanzkreis, Bastelgruppe, Seniorennachmittage oder Schnuddelabende
•Veranstaltungen: „Radel mal im Niestetal“, Tag der offenen Tür der Feuerwehr, Maifeuer in Uschlag, „Entenrennen“
•Grillplatz Uschlag

Ausstattung

Öl
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Zustand: sehr gut und gepflegt
Sofort frei nach Absprache
Balkon
Element: Dusche, Badewanne
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Satellitenanschluss
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Weitere Beschreibung

Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um den Vermieter.

Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Infos? Dann ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

+ Besichtigungstermine werden erst nach Übersendung der Mieterselbstauskunft und dem SCHUFA-Bonitäts-Check vergeben!+

+ Der Vermieter erwartet den Nachweis einer privaten Haftpflichversicherung!+
+ Die Anmietung mit Haustieren ist mit dem Vermieter abzusprechen!+

Vom Vermieter ist die Vermietung an eine kleine Familie, Einzelperson oder Lebensgemeinschaft gewünscht, die ein gesichertes Einkommen aus eigener Berufstätigkeit bezieht. Eine Mietbürgschaft ist auch denkbar.

Sämtliche Angaben machen wir ohne Gewähr und allein auf Basis der Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Kaltmiete 660 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 94m²
Warmmiete 895 EUR

Ihr Ansprechpartner

Herr Pitsch, Michael
Hauptstr. 21
34355 Staufenberg
Siegel Immonetzwerk Immobilienmakler
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