Behagliches Einfamilienhaus (6 Zi) in Staufenberg-Speele nahe dem Fuldaufer! Obergeschoss von 2020!
!!!PROVISIONSFREI!!! Helles, freundliches, gepflegtes und gut geschnittenes Einfamilienhaus in Staufenberg-Speele auf einem 467 m² großen Grundstück nahe dem idyllischen Fuldaufer: Das Haus mit 6 Zimmern auf über 161 m² Wohnfläche sowie 130 m² Nutzfläche verfügt über ein komplett neu gestaltetes Obergeschoss von 2020! Zu dem Familienhaus gehören zudem der Teilkeller, der Dachboden, der sonnige Terrassenplatz, der Garten sowie die Doppelgarage und ein Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich in der Parkbucht an der Straße. Von dem Einfamilienhaus an einer beschaulichen, ruhigen Anliegerstraße sind es nur 150 m bis zum Uferweg, der Bootsanlegestelle und den Fuldawiesen. Zudem ist der Bahnhof Speele nur 250 m entfernt. Schnell erreichen Sie per Bahn oder Auto Hann. Münden (13 km) und Kassel (17 km).
1928 wurde das Einfamilienhaus erbaut. 1964 wurden ein weiteres Vollgeschoss sowie das Satteldach mit einer Eindeckung aus Flachdachpfannen aufgestockt. 2020 gab es einen Brand im oberen Geschoss. Dadurch freuen Sie sich als Käufer des Hauses heute über ein vollständig erneuertes Obergeschoss: Neu sind unter anderem die Einbauküche, das Duschbad, die 2-fach isolierverglasten Fenster inklusive Rollos (teils elektrisch) sowie die Dämmung der Außenwände von innen.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Einfamilienhauses:
– Sie können das Haus als Einfamilienhaus nutzen (ideales Zuhause für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern)
– Ebenso kann das Familienhaus in 2 Wohnungen unterteilt werden: eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 79 m² und eine 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 82 m²
– Haus mit Büro gesucht? Das Einfamilienhaus ist ebenso das perfekte Objekt für das Lebenskonzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“
Mehr Details rund um das Haus in Speele:
•Gemütliches Haus in der ländlichen Idylle von Staufenberg-Speele:
•Lediglich 10 Autominuten nach Landwehrhagen, dem Einkaufsort der Gemeinde Staufenberg – nur 17 bis Hann. Münden – nur 20 bis Kassel
•Bahnhof Speele: stündliche Abfahrten nach Hann. Münden, Kassel, Göttingen etc.
•3 bis 4 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
•Herrlicher Ess-Wohnbereich auf mehr als 42 Quadratmetern mit ruhig zurückversetzter Sofa-Lounge
•WC im Erdgeschoss, Bad mit fast barrierefreier Wand-zu-Wand-Dusche im Obergeschoss – ein weiteres Bad ist im Erdgeschoss realisierbar!
•Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Spüle und Dunstabzug – weiße Fronten, hell strukturierte Arbeitsflächen
•2 frei belegbare Schornsteine: Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem oder zwei Kaminöfen!
•Mit Strom betriebene Nachtspeicheröfen spenden die Heizwärme für das Haus
•Garten inklusive Schuppen und Gartenhaus
Wohlfühl-Einfamilienhaus in Speele
Die Kelleraußenwände bestehen aus 54 cm starkem Bruchstein-Mauerwerk, die Erdgeschossaußenwände aus 42 cm starkem Ziegelwerk mit Hohlschicht und die Aufstockung aus 24 cm starken Bimshohlblöcken. Sämtliche Außenwände im Obergeschoss sind mit einer 3 cm dicken Styropor-Dämmung unter Rigips gedämmt.
Wohlfühlen fällt leicht in dem wunderbaren Einfamilienhaus: Vorbei an der Ruhebank gehen Sie zu der 6-stufigen Eingangstreppe an der Hausseite neben der Sitzecke. Im Schutz der Eingangsüberdachung mit Seitenteilen lädt die vollverglaste Hauseingangstür ein, einzutreten. An der Erdgeschossdiele liegen sich ein Gästeschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer gegenüber. An das Gästezimmer schließen sich ein Büro und ein Abstellraum an. Das Kinderzimmer ist ein Durchgangsraum in ein weiteres Kinderzimmer oder ein Spielzimmer. Originell ist außerdem die Platzierung des Toilettenraums unter der Treppe.
Rechter Hand der geräumigen Obergeschossdiele erstreckt sich das großräumige Ess-Wohnareal. An der anderen Dielenseite steht das Duschbad bereit, daneben die Küche. Diese führt weiter in die Speisekammer und das Schlafzimmer.
Sie erwärmen sich für das wundervolle Einfamilienhaus in Staufenberg-Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Finanzierungsmöglichkeit: 447,32 € monatlich.
