Keine Maklerprovision 2 Fachwerk-Doppelhaushälften in Hofgeismar-Hombressen & 3 Gartengrundstücke! Mögliche Monatsrate 529,20 € Mögliche Mieteinnahme monatlich 950,- €

Objektdaten

Interne Objekt-ID
195
Externe Objekt-ID
MPI -2023-2910
OpenImmo-ID
Frymo_195_MPI -2023-2910
Stand vom
20.03.2024

Ort
34369 Hofgeismar / Hombressen
Wohnfläche
ca. 273 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 382 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Keine Maklerprovision! 2 Fachwerk-Doppelhaushälften in Hofgeismar-Ortsteil & 3 Gartengrundstücke! Mögliche Monatsrate 529,20 €
Mögliche Mieteinnahme monatlich 950,- €

!!! PROVISIONSFREI & ZWISCHEN 2011 UND 2023 UMFANGREICH SANIERT !!! Wunderbares Gesamtpaket: zwei denkmalgeschützte Fachwerk-Doppelhaushälften in Hofgeismar auf einem 382 m² großen Grundstück sowie drei unweit gelegene Gartengrundstücke mit insgesamt 472 m²! In Doppelhaushälfte A (112 m² / 4 Zimmer) können Sie beispielsweise sofort selbst einziehen. Haushälfte B (161 m²) ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, die Obergeschoss-Wohnung kann ab 01.04.2024 neu vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen für beide Wohnungen zusammen: 11.400,- € im Jahr!

Das Fachwerk-Ensemble mit kleinem sonnigem Südwest-Garten, riesigem Dachboden, Teilkeller, Scheune, Werkstattbereich und knisternden Kaminöfen liegt in Ortsmitte-/Ortsrandlage.

Es wurde 1900 erbaut, ist aufwändig saniert, teilweise gedämmt sowie geschmackvoll modern eingerichtet. Lediglich an der Fassade sind noch Arbeiten auszuführen.

Erfahren Sie mehr über das wundervolle Objekt! Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé.

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Lage

Lage der 2 Doppelhaushälften in Hofgeismar-Ortsteil

Die zwei Doppelhaushälften in Hofgeismar liegen an den Straßen Zwischen den Brücken und Bergstraße am idyllischen Bach Lempe. Damit befinden sich diese in der Ortsmitte und zugleich am Ortsrand.

Hombressen ist ein circa 1.600-Seelen-Ortsteil der rund 15.500-Einwohner-Stadt Hofgeismar.

Entfernungen

Flughafen Calden: 15 km
Kassel: 34 km
Göttingen: 55 km

Wenige Schritte entfernt: Bäckerei, Metzgerei, Hofladen und der Spazierweg entlang der Lempe Richtung Felder und Wald.

Weitere Infrastruktur in Hofgeismar: Einzelhandelsgeschäfte, sieben Kindergärten, fünf Schulen.

Ausstattung

Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Teilunterkellert

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung der 2 Doppelhaushälften

– 2 Fachwerk-Doppelhaushälften, kleiner Südwest-Garten, 3 Gartengrundstücke – Baujahr: 1900, saniert 2011–2023
– Grundstück: 382 m²
– Gartengrundstücke: 472 m²
– Doppelhaushälfte A (112 m²): 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Dachboden, Teilkeller, Scheune, Werkstatt, Kamine
– Doppelhaushälfte B (161 m²): 3-Zi-Wohnung (vermietet), 4-Zi-Wohnung (kann ab 01.04.2024 neu vermietet werden)

Erfahren Sie mehr über das wundervolle Objekt! Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé.

Weitere Beschreibung

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

Bei der Besichtigung können Sie mit dem Makler den Kaufpreis sowie Fragen und Details besprechen.

Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 189000,- €
Eigenkapital 37800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,2 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 529,20 €

"Mögliche Mieteinnahme monatl. 950 ,- €"

Wir vermitteln auch Finanzierungen.

Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
HYPOVISION
Bankkaufmann
Telefon: 0561-47394116
Mobil: 0151-16158879
Mail: info(at)hypovision.de

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Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Kaufpreis 189.000 EUR
Zimmer 11
Wohnfläche 273 m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Pitsch, Michael
Hauptstr. 21
34355 Staufenberg
Siegel Immonetzwerk Immobilienmakler
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