Mehrfamilienhaus 8 WE, 5 Garagen und Stellplätze in gesuchter Lage von Kassel-Kirchditmold

Objektdaten

Interne Objekt-ID
159
Externe Objekt-ID
MPI -2022-2891
OpenImmo-ID
Frymo_159_MPI -2022-2891
Stand vom
21.02.2023

Ort
34130 Kassel / Kirchditmold
Wohnfläche
ca. 402 m²
Nutzfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Anzahl Balkone
6
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
1
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3 ZKB-Wohnungen mit ca. 53 m², und haben einen großen Süd- Freisitz mit Blick ins Grüne.

1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei 3 ZKB-Wohnungen mit ca. 53 m², eine 3 ZKB ist frisch renoviert und kann neu vermietet werden. Beide Wohnungen haben einen Balkon mit Blick ins Grüne.
2. Obergeschoss:
Im 2. Obergeschoss sind ebenfalls zwei 3 ZKB-Wohnungen mit ca. 53 m², beide Wohnungen haben einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei weitere 2 ZKB-Wohnungen mit ca. 42 m². Eine 2 ZKB-Wohnung ist momentan frei und kann neu renoviert vermietet werden.
Untergeschoss:
Hier befinden sich 2 Apartments mit ca. 30 m² Wohnfläche. Diese sind aktuell nicht vermietet. Für die Nutzung bedarf es einen Bauantrag mit Genehmigung.

Ein Kellerraum für jede Wohnung und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum für Wäsche ist vorhanden.

Diese Immobilie mit 8 (10) Wohnungen liegt in bester Lage von Kirchditmold. Das Grundstück ist schön und übersichtlich angelegt.

Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet. Die Mieter wohnen seit vielen Jahren im Haus. Eine Mieterhöhung wurde zum 01.06.2022 angedacht. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen und zwei PKW-Stellplätze. Weitere Parkplätze stehen in der Anwohnerstraße zur Verfügung.

Die Immobilie hat Renovierungsbedarf im Keller, Treppenhaus und der Fassade.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.06.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf281,93 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Kirchditmold - Wohnen im Grünen
Kirchditmold ist einer von 23 Stadtteilen der nordhessischen Großstadt Kassel.
Er grenzt an Bad Wilhelmshöhe, Harleshausen, Rothenditmold und den Vorderen Westen.
Das Hausgrundstück befindet sich in Höhe der Abzweigung Bardelebenstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsstraßen Teich- und Zentgrafenstraße.
Der Westen Kirchditmolds, der direkt an den Bergpark Wilhelmshöhe angrenzt, gehört zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt Kassel.
Die Bushaltestelle ist unmittelbar am Haus.
Fußläufig ist der Anschluss an den Kasseler ÖPNV zu erreichen. Über die Straßenbahnlinie 8 und die Buslinien 11, 12, 14 und 110 sind Sie in kurzer Zeit an jedem Ort in Kassel.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Wohnungen EG mit Süd-Freisitz
- 4 Wohnungen mit Süd-Balkon
- 5 Garagen
- 2 Aussenstellplätze
- gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche
- Decken massiv-Stahlbetonkonstruktion
- alle Fenster Kunststoff
- Treppenaus mit Steintrittstufen
- Haussprechanlage
- Kabelanschluss

Weitere Beschreibung

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur
einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
Auf Wunsch unseres Auftraggebers sind wir verpflichtet, nur qualifizierten Interessenten mit
Nachweis einer Finanzierbarkeit des Kaufpreises die Besichtigung zu ermöglichen. Wir
bitten Sie daher, uns beigefügte Auskünfte zukommen zu lassen.
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
Wir vermitteln auch Finanzierungen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht
geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle
Immobilienmakler verpflichtet.

Preis auf Anfrage
Wohnfläche 402 m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Pitsch, Michael
Hauptstr. 21
34355 Staufenberg
Siegel Immonetzwerk Immobilienmakler
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