!PROVISIONSFREI! Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode: 5 Zi / 99 m² Wfl., 159 m² Grundstück, Keller, Dachboden, Schuppen ++ Handwerkertraum mit historischem Ambiente ++ Mögliche Monatsrate 133,28 €!

Objektdaten

Interne Objekt-ID

209

Externe Objekt-ID

MPI -2024-2917

OpenImmo-ID

Frymo_209_MPI -2024-2917

Stand vom

17.11.2024

Ort

34355 Staufenberg Escherode

Adresse

Kirchweg 3

Wohnfläche

ca. 99 m²

Grundstücksfläche

ca. 159 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

auf Anfrage

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Verfügbar ab

sofort

Haustiere erlaubt

Baujahr

1850

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Verkauft

Malerisches Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode mit 99 m² Wohnfläche (5 Zimmern), Teilkeller, Dachboden und massivem Schuppen auf einem 159 m² großen Eckgrundstück: Als begeisterter Handwerker können Sie sich in dem Einfamilienhaus selbst Ihr gemütliches Heim mit historischem Wohlfühl-Ambiente schaffen. Dabei haben Sie freie Hand, denn dieses steht nicht unter Denkmalschutz. Das bauzeittypisch geschnittene Haus wurde vor 1870 erbaut und der Schuppen vor 1900. Sie finden das Ensemble am Ortsrand an einer ruhigen Anliegerstraße (Kirchweg 3) gegenüber einer Kirche nahe Feldern/Wald.

Etwa 80 m² Grundstücksfläche sind unbebaut und von Bäumen/Sträuchern bewachsen. Diese können Sie wahlweise in eine Terrasse umwandeln.

An der Südseite verfügt die Fachwerk-Fassade über einen Plattenbehang. Die 5-stufige Eingangstreppe führt zum überdachten Eingang.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (17 m²)
Esszimmer (13 m²)
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Zimmer (18 m², 11 m², 10 m²)
Bad mit 2 Duschen, WC, Waschtisch

Es sind Nachtspeicheröfen vorhanden. An den zwei Treppenstufen am Übergang Küche-Essbereich gibt es einen Holzofen.

Sie erwärmen sich für das Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis05.11.2033

PrimärenergieträgerElektro

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf250 kWh/(m²·a)

HeizungsartOfen

Lage des Fachwerkhauses in Staufenberg-Escherode

Wunderbares Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode: ein Einfamilienhaus in der südlichsten Gemeinde Niedersachsens. Dieses liegt unweit der Felder und nicht weit vom Wald. Zudem von Ihrem Haus fußläufig erreichbar: Kindergarten, Tagesmutter, Bushaltestellen, Bio-Hofladen und eine Gaststätte. Auf den Gemeindehauptort Landwehrhagen und weitere Nachbarorte verteilen sich Einkaufsmöglichkeiten.

Distanzen

Niestetal: 10 km/11 Autominuten
Kassel: 13 km/15 Autominuten
Hann. Münden: 17 km/18 Autominuten
Göttingen: 43 km/33 Autominuten

Einwohner der Gemeinde Staufenberg: rund 7.800
Wohnhaft in Escherode: circa 750

Leben in der Gemeinde Staufenberg

Genießen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Gemeinde und der schönen Umgebung!

Stellplatz

Kamin

Kabel / Sat-TV Gerät

Keller

Teilunterkellert

Ausstattung

– Fachwerkhaus mit 99 m² Wohnfläche (5 Zimmer) in Staufenberg-Escherode, Baujahr vor 1870 – mit massivem Schuppen, Baujahr vor 1900 – kein Denkmalschutz
– Fachwerk-Einfamilienhaus mit Teilkeller, Dachboden, Schuppen, kleinem Garten (von Bäumen und Sträuchern bewachsen)
– Grundstück: Eckgrundstück
– Grundstücksfläche: 159 m², davon circa 80 m² unbebaute, von Vegetation bewachsene Fläche
– Schnäppchenhaus, Fachwerk-Liebhaberhaus, Handwerkerhaus
– Belegung des Hauses in Staufenberg-Escherode: frei
– Zustand des Hauses in Staufenberg-Escherode: mit Renovierungs-/Sanierungsbedarf – ein Traum für Handwerker
– Erdgeschoss: 47,3 m²
– Obergeschoss: 51,3 m²
– Dachgeschoss/Dachboden: Abstellfläche
– Teilkeller: Abstellfläche
– Küche: mit nutzbarer Einbauküche
– Bäder: im Erdgeschoss Gäste-WC; im Obergeschoss Bad mit 2 Duschen, Waschtisch, WC
– Heizung: Nachtspeicheröfen, am Übergang Küche-Esszimmer ein Holzofen, auf dem Dachboden ein Holz-/Kohleofen
– Wassererwärmung: über Durchlauferhitzer
– Lichte Raumhöhen: Erdgeschoss – circa 2,1 m bis 2,5 m; Obergeschoss: circa 2,1 m, Keller: circa 1,8 m
– Fassade: verputzte und gestrichene Gefache, an der Südseite Plattenbehang
– Innenwände: Fachwerk
– Satteldach: eingedeckt mit Falzziegeln und Betondachsteinen
– Schuppen: massiv mit einem Pultdach mit Betondachsteinen

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immo-
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eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 49000,- €
Eigenkapital 9800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,08 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 133,28 €

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Marvin Krengel
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