Sofort frei 2- ZKB- Dachgeschoss mit Balkon, Einbauküche und Fernblick in Staufenberg Uschlag zum Wohlfühlen!

Objektdaten

Interne Objekt-ID
185
Externe Objekt-ID
MPI -2023-2905
OpenImmo-ID
Frymo_185_MPI -2023-2905
Stand vom
14.09.2023

Ort
34355 Staufenberg Uschlag Fernblick
Wohnfläche
ca. 76m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
532€
Warmmiete
722€
Nebenkosten
190€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
722€
Kaution
1.596€
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Eine 2-ZKB- Dachgeschoss in Staufenberg Uschlag zum Wohlfühlen.
Die angenehme Wohnung bietet ausreichende Geräumigkeit, guten Wohnkomfort und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer den Blick ins Grüne.

Ausstattung und Aufteilung:

Das behagliche Wohnzimmer verwöhnt mit viel Helligkeit und einem großen Stauraum, das Schlafzimmer mit seinen Raummaßen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Tageslichtbad enthält eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Verwirklichen Sie im Wohn- und Schlafzimmer, Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Genießen Sie ihre Freizeit auf dem sonnigen Balkon.

Sie haben die Möglichkeit, einen Pkw- Stellplatz oder 1 Garage zusätzlich anzumieten.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.05.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf203,73 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Lage

Uschlag in der Gemeinde Staufenberg

Uschlag ist mit 1.200 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der familienfreundlichen 8.200-Einwohner-Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Seine reizvolle Lage in Verbindung mit der intakten Natur und den zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten macht es zum beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Erholungsuchende. Ebenso kommen Kunst- und Kulturinteressierte durch die Nähe zur Documenta-Stadt Kassel mit Sehenswürdigkeiten, Ausstellungen und Museen auf ihre Kosten. Entsprechend sind das Gasthaus und die Ferienwohnungen in Uschlag sehr gefragt.

Der Gemeindehauptort Landwehrhagen und Uschlag sind die Einkaufsorte der Gemeinde Staufenberg.

Verkehrsanbindung in und um Staufenberg-Uschlag:

•Anfahrt nach Uschlag von der Bundesautobahn 7 über die Anschlussstelle Kassel-Nord (7 Minuten) und die Anschlussstelle Hann. Münden / Lutterberg (12 Minuten)
•Durch Uschlag verlaufen die Kasseler Straße (L 563) und die Mündener Straße (L 533)
•Bushaltestelle Uschlag, Landwehrhagener Straße: Bus 30 fährt in 25 Minuten nach Kassel (im Halbstunden- oder Stundentakt) und in 29 Minuten nach Hann. Münden (stündlich)
•Weitere Buslinien: 33 und 33.2
•Bahnhof Staufenberg-Speele, Kassel Hauptbahnhof, Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Freizeitmöglichkeiten in Staufenberg-Uschlag und Umgebung:

•Einkehrmöglichkeiten: Gasthaus zur Krone, Café/Landbäckerei Schulze, Restaurant Zum König von Hannover, Ristorante Pizzeria Rialto, Restaurant Königs-Alm
•Kassel mit UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe
•Hann. Münden mit Fachwerk-Altstadt und Aussichtsturm Tillyschanze
•Mittelalterdorf Steinrode
•Sport- und Golf-Resort Gut Wissmannshof
•Wanderwege: Staufenberger Panorama-Gebirgskammpfad, Niedersächsisch-Hessischer Berge- und Tälerweg, Dalheimer 700-Jahre-Panoramaweg, Kassel-Steig, GrimmSteig
•Naturdenkmal Niester Riesen mit Mammutbäumen, Küstendouglasie, Pazifischer Edeltanne etc.
•Mühlenberg (352 m) und Haferberg (580 m)
•Naturschutzgebiet Hühnerfeld
•Barfußpfad Nienhagen
•Freizeit-Oase Steinertseepark
•Freizeitangebote der Kirchgemeinden, Vereine und Verbände wie Tanzkreis, Bastelgruppe, Seniorennachmittage oder Schnuddelabende
•Veranstaltungen: „Radel mal im Niestetal“, Tag der offenen Tür der Feuerwehr, Maifeuer in Uschlag, „Entenrennen“
•Grillplatz Uschlag

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Zustand: gut und gepflegt
Sofort frei nach Absprache
- Balkon
- Tageslichtbad
- Element: Dusche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Satellitenanschluss
- Stellfläche im Keller
- optional Pkw Stellplatz
- optional Pkw Garage

Weitere Beschreibung

Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um den Vermieter.

Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Infos? Dann ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

+ Besichtigungstermine werden erst nach Übersendung der Mieterselbstauskunft und dem SCHUFA-Bonitäts-Check vergeben!+

+ Der Vermieter erwartet den Nachweis einer privaten Haftpflichversicherung!+
+ Die Anmietung mit Haustieren ist mit dem Vermieter abzusprechen!+

Vom Vermieter ist die Vermietung an eine Einzelperson oder Lebensgemeinschaft gewünscht, die ein gesichertes Einkommen aus eigener Berufstätigkeit bezieht. Eine Mietbürgschaft ist auch denkbar.

Sämtliche Angaben machen wir ohne Gewähr und allein auf Basis der Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Kaltmiete 532 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 76m²
Warmmiete 722 EUR

Ihr Ansprechpartner

Herr Pitsch, Michael
Hauptstr. 21
34355 Staufenberg
Siegel Immonetzwerk Immobilienmakler
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